在2021年立法会议期间, 德州2021十大正规彩票app经纪人®正在倡导保护房主的问题, 包括寻求平衡房主协会的立法.
有什么问题??
居屋协会的存在是为了改善邻里关系,提高物业价值. 然而,hoa越来越多地承担了传统上由地方政府提供的职能. 在过去的20年里,德克萨斯州立法机构已经多次解决了HOA问题, 然而,业主和买家仍对居屋组织的行动表示担忧.
立法会的居屋法案
两个REALTOR®支持的账单, 众议院3367号法案和参议院1588号法案, 是否通过了立法程序. 这些法案将做出几项有利于房主的改变:
- 限制居屋业主协会和/或居屋业主协会管理公司对转售证书收取的费用. 目前没有限制.
- 为屋协成员提供上诉程序,以解决与屋协之间的纠纷. 目前不需要上诉程序.
- 要求物业管理机构公布其管理文件,以提高透明度, 会议通知, 议程, 会员可以在线观看. 目前不需要这样做.
- 要求HOA管理证书包括电话号码,电子邮件地址和网站. 目前不需要这样做.
- 创建一个可公开访问的全州HOA信息数据库. 目前不存在这样的数据库.
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德州2021十大正规彩票app经纪人®与德克萨斯州房主一起支持改革HOA管理法律的努力,以确保HOA的运营透明且对居民友好. 众议院第3367号法案和参议院第1588号法案解决了与居屋协议有关的几个最常见的十大网络彩票平台大全. 这项立法在私有产权和商定的社会标准之间提供了适当的平衡.
访问 high5r.com/issues 以了解该协会在第87届德克萨斯州议会上的更多优先事项.
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这可能是德克萨斯州2021十大正规彩票app经纪人历史上最好和最需要的法案之一. 业主协会变得越来越贪婪,他们的管理公司为业主协会成员提供了糟糕的服务. 继续这个.
同意. 我们的HOA董事会正在讨论在整个社区安装摄像头,并转嫁成本. 没有必要的统计数字,也没有成本预测. 等. 是时候控制一下了.
早就应该. 很高兴这件事终于被我们的立法所关注.
我很高兴看到这个! 他们的收费应该是公开的,他们绝对应该对他们施加一些限制. 最近,这似乎是最大的抢钱行为. 绝对荒谬的.
我完全同意. 收费应为公众所知,而卖方亦应披露物业管理局转售及产权转让的收费(不论是否出资), 美化费或其他费用)在美国职业足球大联盟上市和卖方的披露. 这些费用应在可能的情况下由房委会董事会投票决定. 例外情况可能是开发人员将它们引入到声明中. 这可能需要监管.
度假社区(南帕德雷岛)的HOA正使外地业主越来越难以通过VRBO租赁他们的房产, 等. HOA要求房主在警卫门口与租客见面. 有些车主住在城外80英里处,有些住在州外. 这条规则很难遵守. 一些度假村业主不使用当地的物业管理公司, 相反,他们使用清洁/清洁/维护服务. HOA的成员公开表示,他们想让房主很难租房… 阅读更多»
这是不好的原因? 如果我住在一个受限制的契约社区,我缴纳了会费,我不希望一些不体贴的房主把周末的房子租给聚会者,让我晚上睡不着觉. 房子不是用来短期出租的,也不是用来投资的. 它是用来居住的. 我们社区的短期租赁遇到了很多问题, 包括几起家庭纠纷. 人们来了,以为是聚会的时间,把垃圾扔到邻居的院子里. 这不是… 阅读更多»
祝你好运吧. 这是房主的胜利, 我个人知道有一家HOA转到管理公司,费用增加了两倍. 闭幕桌前不通知. 哎哟!!!
作为前HOA董事会成员和现任物业经理,这些变化是绝对需要的. hoa的职能是准政府实体,而不是非营利组织. 像这样, 他们的运作应该遵守《公开会议法》的规定,房主应该能够向市政当局提出反对他们的决定, 小额索偿, 或者县法院. 在一些非法人地区, HOA董事会成员可以比当地民选官员行使更大的权力,对公众不负任何责任!
阿门.
都是好东西,早就该来了……. 它们还应该公开列出收费清单,并保持透明. 为什么这个问题没有得到解决. 除了转售证书外…. 美化费用, 储备费用, 转会费, 他们还随机给出了其他费用,这些费用是在销售过程中向卖方或买方收取的. 你知道那些藏在CC的小字里的&很少有人能读懂所有的R。. 然后在闭幕时得到一个惊喜. 把它们都列在网站上,等等.
其他问题还包括,当业主要求提供信息时,没有对业主作出回应,或者向业主收取自己的记录费用. 业主应该能够要求他们目前的信息和立场,而无需通过和支付第三方供应商. 与费用相关的管理任务的成本超过上述强制性HOA年费或月费的成本太大.
是的,这是每个人都必须要做的!
这是个好主意. 居住在居屋社区的人们在这个过程中几乎没有发言权. 此外,在一些社区,转售证书收取的费用也令人发指. 我坚决支持这项法案.
大多数住在hoa的人可能不太关心这个过程, 从不参加会议, 阅读公司的声明或章程, 响应输入请求, 甚至在年度会议上对董事会成员进行投票. 如果他们参与进来,他们会有很多投入.
这是急需的。. 本应免费的简单供应却被收取了荒谬的费用. 有些公司甚至向卖家——通常是经纪人——收取费用,让他们把完成交易所需的数字发给产权公司. 这些费用是在转售证书和转让费之外的. 住在附近的人不知道这些,直到他们决定买卖. 没有时间反对收费,因为每个人都想完成交易. 一些荒谬的要求也需要得到一些缓解… 阅读更多»
这是非常迫切需要的. 梅丽莎·怀特黑德(梅丽莎·怀特海德)提出了我一直担心的重要问题:费用! 买家经常被各种费用轰炸,而且更多. 以下是最近一笔交易的清单:COC Fee, 物业管理协会收费, 居屋津贴上限费用(RSRV), 物业管理转让费, HOA大宗服务费, 社区改善费, 居屋转让费, 加上按比例收费/会费:HOA入场费, 肥厚性骨关节病变与肺部转移费! 是的,我在购买时阅读了所有的文件,并向买家指出了他同意支付的价格. 简而言之,他想要那所房子. 既然说到这里,那“基础”呢… 阅读更多»
这些费用必须公开,否则就是非法的. 让买家小心. 我真不敢相信有人不阅读和理解他们所签署的一切, 或者聘请律师为他们做审查. 买房可能是大多数人做过的最大一笔投资, 但他们甚至都不看他们正在签署的文件, 然后又为规则和费用而烦恼. 立法机构并没有像你想象的那样给人们带来那么多好处. 有一些细则使得这些变化没有实际意义,比如围栏和宗教展览. 的… 阅读更多»
一个非常需要的改变. 我支持并支持这项改革HOA法律的努力.
我同意. 我还想补充一点,关于设施,HOA的费用应该有一个递进. 作为一个退休家庭, 我们不使用滑板场, 网球场/篮球场, 儿童池, 懒惰的河流, 俱乐部房屋, 等. 这些能打个折就好了. 另外, 在我们结束之前, 我们与HOA进行了交谈,我们被告知即将进行的建设,但我们不是吨,他们已经走了很多年了. 我们俯冲的新部分正在获得资金用于升级景观美化,而第一部分却被忽视了. HOA除了自己的意见外,对任何事情都不负责,也不感兴趣… 阅读更多»
这是一个荒谬的说法. 移动.
我认为根本不应该没有屋主协会,你要付双倍的税,有些屋主协会的社区甚至没有公园,以保证孩子的安全. 有些人为什么要支付业主协会的费用,还要支付财产税,这是双重征税,当你买的不是你的房子,而是业主协会的房子,因为你必须遵循指导方针,你不允许把你的家变成你自己喜欢的家,你想改变你的花园,种植你最喜欢的植物,或者改变你的步行道,让你的车道更大,这必须得到业主协会的批准. 那… 阅读更多»
业主立案法团(包括业主立案法团和业主立案法团)早就应该在其要求上有一些结构和一致性, 特别是在发布管理文件时, 议程, 分钟, 等. 并维护一个网站. 我希望这些法案能够通过.
销售代理有义务教育他们的客户,让他们了解在社区协会买房的好处和坏处. 你实际上是与其他房主签订了一份合同,支付评估并遵守契约限制. 听起来你应该被引导到社区协会之外的财产,或者可能是你的自由最大化的非法人土地.
这没有告诉你的是,它还允许志愿者董事会成员的个人资产可以获得HOA会员资格. 董事会成员将集体辞职,财产价值将受到影响. 小心你的愿望.
我不知道你的管理公司和HOA在做什么,但这张清单上的所有东西都是由我们的管理公司和HOA提供的.
虽然我同意所有hoa都需要这些项目中的一些, 他们要求的程序是荒谬的. 当了10年的特工,但对这些新钞票感到羞愧.
作为德克萨斯州的2021十大正规彩票app经纪人和协会管理公司的所有者, 我同意立法中的一些条款是好的. 应该有更好的资源来判断谁在管理哪个社区,我还会说,一些管理公司收取过高的转售费. 德克萨斯2021十大正规彩票app经纪人在上面的文章中对立法的总结突出了我认为是这项立法中最好的部分. 然而, 看来这个法案和最终通过的相关修正案是由那些… 阅读更多»